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  • Erfolgreich Immobilien verkaufen
  • Erfolgreich Immobilien verkaufen

    Das Haus verkaufen, in welchem Ihre Kinder aufgewachsen sind, die Wohnung, in der man viele Jahre lebte – ist oft mit grossen Emotionen verbunden.
    Auch eine berufliche oder familiäre Veränderung oder Veränderung der Bedürfnisse, führen zu einem Verkauf der Immobilie.

    Mit unserer über 30 jährigen Erfahrung und Know-how, begleiten wir Sie durch diese Abwicklung. Wir beurteilen die Chancen Ihrer Immobilie und erstellen eine seriöse, marktgerechte Bewertung mit bestmöglichem Gewinn.

    Mit Ihnen zusammen erarbeiten wir eine Vermarktungsstrategie auf diversen Print- und Online-Kanälen. Die Verkaufsunterlagen werden professionell mit Bild und Text erstellt.
    Virtuelle Rundgänge, 360°-Panoramabilder, Drohnenaufnahmen und andere Vermarktungstools sind individuell nach Bedarf.

    Unsere Besichtigungen sind vorzeitig mit Ihnen koordiniert und werden einzeln durchgeführt.
    Aus Gründen der Diskretion, führen wir bei einer bewohnten Immobilie keine „Open House“ Besichtigung durch.

    Auf Wunsch verkaufen wir Immobilien, insbesondere Mehrfamilienhäuser und Parzellen (die sich für eine Neubebauung eignen) sehr diskret.

    Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess zu Ihrem Immobilien-Erfolg, der notariellen Verurkundung und Übergabe.

  • Bauland gesucht
  • Bauland gesucht

    Wir suchen laufend in der Regio (bei grösseren Grundstücken auch Kt. AG, SO, LU, BE und ZH) Baulandparzellen. Dies können bereits bebaute Grundstücke sein.

    Sie möchten sich im Alter den Komfort einer Wohnung gönnen und möchten Ihr Haus verkaufen?
    Die Gartenarbeit wird Ihnen einfach zu viel oder auf Ihren Reisen kommt ihr Garten zu kurz?
    Umfassende Renovationen stehen an, die Sie selber nicht mehr tätigen möchten, wenn Sie in eine Wohnung dislozieren könnten? Sie möchten eine Wohnung mit Lift und einem Ihren Bedürfnissen angepasster Ausbau?
    Sie möchten „nur noch den Schlüssel drehen“ wenn Sie verreisen?
    Sie kennen vielleicht diese Fragen.

    Das Haus verkaufen, in welchem Sie lange lebten – ist oft mit grossen Emotionen verbunden.

    Mit unserer über 30 jährigen Erfahrung und Know-how, begleiten wir Sie durch diese Schritte.
    Wir beurteilen die Chancen Ihrer Immobilie und erstellen eine seriöse, marktgerechte Bewertung mit bestmöglichem Gewinn. Wir machen mit Partnerfirmen einen möglichen Bebauungsvorschlag.
    Vielleicht möchten Sie sogar selber eine Neubauwohnung zu interessanten Konditionen übernehmen? Das hätte auch steuerliche Vorteile.

    Hier wäre eine rasche Kaufabwicklung durch unsere Mithilfe möglich, wenn wir oder zusammen mit Investoren/Architekten, Ihre Immobilie kaufen.
    Auf Wunsch führen wir eine Vermarktung des Baulandes für Sie durch.

    Mit Ihnen zusammen erarbeiten wir eine Vermarktungsstrategie auf diversen Print- und Online-Kanälen. Die Verkaufsunterlagen werden professionell mit Bild und Text erstellt.
    Virtuelle Rundgänge, 360°-Panoramabilder, Drohnenaufnahmen und andere Vermarktungstools sind individuell nach Bedarf.

    Unsere Besichtigungen sind vorzeitig mit Ihnen koordiniert und werden einzeln durchgeführt.
    Aus Gründen der Diskretion, führen wir bei einer bewohnten Immobilie keine „Open House“ Besichtigung durch.

    Auf Wunsch verkaufen wir Mehrfamilienhäuser und Parzellen (bebaute Grundstücke, die sich für eine Neubebauung eignen) sehr diskret durch.

    Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess zu Ihrem Immobilien-Erfolg, der notariellen Verurkundung und Übergabe.

  • Marktwertschätzung
  • Marktwertschätzung

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen, was sie wert ist?

    Wir machen Ihnen eine seriöse Marktwertschätzung, basierend auf unserer 30 jährigen Erfahrung und Know-How in der Regio Basel.

    Durch unser Wissen im lokalen Markt und unserem umfassenden Netzwerk, ermitteln wir Ihnen den realistischen Marktwert.

    Wir decken auch den Bereich von Renovationen, Um- und Neubauten ab und können Ihnen so die 
Sanierungskosten errechnen. Dadurch lässt sich Ihre Liegenschaft optimal vermarkten.

    Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.

  • Beratung
  • Beratung
  • Beratung

    Mit unserer Erfahrung beraten wir unsere Kunden beim Verkauf ihrer Liegenschaft und führen sie von der marktspezifischen Bewertung über die optimale Vermarktung bis zum bestmöglichen Abschluss als professioneller Partner zum Erfolg.

    Wir sind in der gesamten Agglomeration Basel tätig: Basel-Stadt, Leimental, Birstal, Dorneck, Oberes Baselbiet und Fricktal.

    Der Verkauf einer Immobilie ist immer auch von emotionalen Aspekten geprägt. Um eine Wohnliegenschaft bestmöglich zu verkaufen, braucht es darum nebst umfassender Kenntnis des Handwerks und Marktumfeldes auch Vertrauen. Dank unseres persönlichen Engagements und unserer Erfahrung ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung bei uns in besten Händen.

  • Beratung

    Mit unserer Erfahrung beraten wir unsere Kunden beim Verkauf ihrer Liegenschaft und führen sie von der marktspezifischen Bewertung über die optimale Vermarktung bis zum bestmöglichen Abschluss als professioneller Partner zum Erfolg.

    Wir sind in der gesamten Agglomeration Basel tätig: Basel-Stadt, Leimental, Birstal, Dorneck, Oberes Baselbiet und Fricktal.

    Der Verkauf einer Immobilie ist immer auch von emotionalen Aspekten geprägt. Um eine Wohnliegenschaft bestmöglich zu verkaufen, braucht es darum nebst umfassender Kenntnis des Handwerks und Marktumfeldes auch Vertrauen. Dank unseres persönlichen Engagements und unserer Erfahrung ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung bei uns in besten Händen.

  • Neubauprojekte
  • Neubauprojekte
  • Neubauprojekte

    Der Verkauf von Neubauprojekten verlangt nach überdurchschnittlichem Vermarktungs-Know-How.

    Es geht darum, ein Produkt umsichtig zu planen, so dass es sich ideal in den lokalen Immobilienmarkt einfügt und bestmögliche Verkaufschancen aufweist.

    Dank langjähriger Erfahrung verfügen wir über hohe Kompetenz bei der Einschätzung, Beratung und Optimierung von Neubauprojekten. Hierzu zählt eine Grundrissoptimierung durch den Verkäuferinput.

  • Neubauprojekte

    Der Verkauf von Neubauprojekten verlangt nach überdurchschnittlichem Vermarktungs-Know-How.

    Es geht darum, ein Produkt umsichtig zu planen, so dass es sich ideal in den lokalen Immobilienmarkt einfügt und bestmögliche Verkaufschancen aufweist.

    Dank langjähriger Erfahrung verfügen wir über hohe Kompetenz bei der Einschätzung, Beratung und Optimierung von Neubauprojekten. Hierzu zählt eine Grundrissoptimierung durch den Verkäuferinput.

  • Vermarktung
  • Vermarktung
  • Vermarktung

    • Beurteilung und Bewertung der Liegenschaft
    • Festlegen des realistischen Verkaufspreises
    • Erstellung einer professionellen Verkaufsdokumentation
    • Vermarktung im Internet, auf dem Netzwerk Banken/Treuhand und weitere Kontakte
    • Neubauprojekte: bei Bedarf Koordination für eine eigene Projektwebseite
    • Objektbesichtigungen
    • Verhandlungsführung, Mithilfe bei Finanzierungsanfragen
    • Verträge
    • Organisation der Beurkundung
    • Bei Umbauten, je nach Bedarf, Erstellung eines approximativen Kostenvoranschlages
  • Vermarktung

    • Beurteilung und Bewertung der Liegenschaft
    • Festlegen des realistischen Verkaufspreises
    • Erstellung einer professionellen Verkaufsdokumentation
    • Vermarktung im Internet, auf dem Netzwerk Banken/Treuhand und weitere Kontakte
    • Neubauprojekte: bei Bedarf Koordination für eine eigene Projektwebseite
    • Objektbesichtigungen
    • Verhandlungsführung, Mithilfe bei Finanzierungsanfragen
    • Verträge
    • Organisation der Beurkundung
    • Bei Umbauten, je nach Bedarf, Erstellung eines approximativen Kostenvoranschlages

Netzwerk & Erfolg

Notare und Advokaten

Unser Netzwerk von Notaren und Advokaten im Kanton Basel-Stadt und Basel-Land umfasst sämtliche Dienstleistungen wie Stockwerkeigentumsbegründung, Notariat, Baurecht und Steuerrecht. Profitieren Sie von unserem Netzwerk an Spezialisten.

Treuhand

Hier stellen wir Ihnen unsere Beziehungsnetz im Bereich Liegenschaftsverwaltung, Treuhand und Steuermandate gerne zur Verfügung.

Erfolg

Unsere Verkaufshonorare sind nur zu bezahlen, wenn der Erfolg eingetreten ist.
Der Markt und die Käufer bestimmen den Preis, deshalb ist ein erfahrener Verkäufer Ihr Garant, für die bestmögliche Preiserzielung.

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TOP IMMOBILIEN AG | St. Alban-Ring 280 | 4052 Basel-CH

info@top-immo.ch | Telefon: 061 303 86 86 | Fax: 061 301 89 36 | www.top-immo.ch

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